Компания «Загородный Проект» повышает стоимость коттеджей

Компания «Загородный Проект», одна из лидирующих девелоперских компаний Московского региона сообщает о повышении с начала апреля текущего года стоимости домовладений в Пригороде «Западная Долина», расположенного в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе на территории площадью 82,7 Га в Наро-Фоминском районе Московской области, на 5 %.

Продажи в первой очереди Пригорода «Западная Долина» (36 коттеджей) официально стартовали в августе 2010. Объем инвестиций в проект составил более $ 200 млн. Концепцией проекта предусмотрено строительство 462 коттеджей площадью от 100 до 300 кв. м на участках от 5 до 15 соток, а также 268 таунхаусов площадью от 80 до 140 кв. м на участках от 2 до 4 соток. Проекты домов в «Западной Долине» разработаны получившими всемирное признание архитектурными мастерскими во главе с Тотаном Кузембаевым, Юлием Борисовым, Вадимом Грековым и Андрисом Трушиньшем. Непосредственно строительство началось в июне 2010 года, срок реализации 5 лет. На сегодняшний день на территории Пригорода ведутся активные работы по прокладке инженерных сетей, а также строительство коттеджей в первой очереди проекта.

За первые семь месяцев с начала продаж в Пригороде «Западная Долина» было реализовано 16 коттеджей (из 36), что составляет 45% от общего количества домовладений в первой очереди проекта. Средние темпы продаж составили порядка двух домов в месяц. Максимальные объемы продаж были зафиксированы в марте 2011 года, когда было реализовано три коттеджа.

Основываясь на данных отделения загородной недвижимости «Сокол» корпорации ИНКОМ, по состоянию на февраль 2011 года наибольшим спросом в сегменте «коттеджи» на Киевском направлении пользовались объекты от 300 до 400 кв. м (45% от общего объема продаж), а также объекты от 400 и более кв. м и от 200 до 300 кв. м (33% и 22% от общего объема продаж соответственно). Что же касается стоимости коттеджей, то в формате «продажа» она составляла: от 700 000 до 1 000 000 $ (45% от общего объема продаж), от 1 000 000 до 1 300 000 $ (22% от общего объема продаж), от 300 000 до 700 000 $ (22% от общего объема продаж) и от 1 300 000 до 1 500 000 $ (11% от общего объема продаж).

По оценке руководителя отделения загородной недвижимости «Сокол» корпорации ИНКОМ Ивана Потапова, доля рынка «Загородного Проекта» на Киевском направлении в сегменте «коттеджи» на удаленности 35 км от МКАД в формате «предложение» составляет 5 %, в формате «продажа» - 20 %.

Девелоперская компания «Загородный Проект» специализируется на создании современных проектов во всех сегментах рынка недвижимости с большой долей уникальной составляющей: архитектура, дизайн, современные инновационные строительные технологии. Компания была основана в 2008 г. и выступает за оригинальные проектные решения, стараясь предвосхитить завтрашний день. На сегодняшний день девелоперский портфель компании состоит из 8 проектов: Пригород «Западная Долина», «Южные Горки», «Южные Горки-2», «Клубничные Поля», «Черничные Поля», Природный парк «КАМЕНКА», Технопарк «М4». Кроме того, в рамках проекта Пригород «Западная Долина», «Загородный Проект» совместно с датской компанией VELUX реализует проект «Активный дом» будущего. Все проекты компании находятся в активной стадии девелопмента.

Алексей Гусев, Коммерческий директор компании «Загородный Проект»: «Несмотря на насыщенность предложения в формате готовых домов на Киевском направлении на старте продаж нашего проекта мы смогли найти своих покупателей. На сегодняшний день в «Западной Долине» реализовано 16 коттеджей, часть из которых уже построена, оставшиеся находятся в активной стадии строительства. Мы планируем завершить строительство всех домов 1-ой очереди проекта до конца 2011 года. Существующая на сегодняшний день положительная динамика продаж, а также возрастающая степень готовности коттеджей позволяют нам в ближайшее время увеличить средний объем продаж в нашем проекте до 4-5 домов в месяц».